如果您生活在低收入家庭，寻找并获得低收入老年住房的资格可以帮助您保持预算固定收入.了解您的选择以及您需要具备哪些条件才能获得每个选择的资格，可以让您走上正确的轨道，在您力所能及的范围内生活得更舒适。
HUD Housing Choice 优惠券提供高级公寓租赁补贴
这 住房选择券计划 由美国住房和城市发展部 (HUD) 运营，为老年人、残疾人和低收入家庭提供租金补贴。该计划以前称为第 8 节住房。
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长者补贴住房收入限额
您的年净收入不能超过 50% 您所在地理区域的收入中位数。例如，在密西西比州，一个人的收入必须为 16,850 美元或更少才能符合资格，但在康涅狄格州，个人的收入最高可达 30,250 美元。夫妇的金额略高。
请记住，您的净收入可能低于您的实际收入。可以根据年龄、医疗费用以及您是否有残疾来进行扣除。
参观 HUD 收入限制 网站以了解您所在州的限制。
如何申请老年人低收入住房
联系您的 地方公共房屋署 (PHA) 申请。准备好提供可以证明您将是一个好租户的事实的参考资料，而不是参与破坏建筑物中其他人的做法。还需要您的出生证明、税务记录和银行信息。如果您不是美国公民，则需要提供您是合法移民的证据。
长者固定收入住房补贴金额
Public Housing Agency (PHA) 将使用一个公式来确定租金补贴的准确金额，以及您需要缴纳的金额。在任何情况下，您的部分都不应超过您净收入的 30%。
停留时间
您可以在住房选择券计划中停留多长时间没有限制。您的资格将持续进行重新评估，但只要您继续符合资格，您就可以继续参与该计划。
美国农业部负担得起的农村住房根据收入为老年人提供公寓
美国农业部 (USDA) 通过其第 515 条多户住宅 (MFH) 计划为 15,000 多个公寓大楼提供补贴。其中一些物业是专门为老年人指定的，而另一些物业也对家庭开放。公寓大小从工作室到四卧室住宅不等。所有单位都位于所有 50 个州、波多黎各、关岛和维尔京群岛的农村地区。
老年人低收入公寓的收入限制
收入限制适用并因地域而异。例如，密西西比州森特维尔的单身人士只有在年收入不超过 29,300 美元的情况下才有资格。承租人最多需要支付其年收入的 30%，剩余的余额将由补贴支付。在罗德岛普罗维登斯县，同一个人最高可赚取 47,850 美元并有资格获得补贴。要查看您所在地区的信息，请使用美国农业部多家庭住房租赁 搜索网站 .
更多信息
参观 美国农业部MFH 网站并单击您所在的位置以了解您所在地区的特定财产和收入限制。每个房源都提供房产照片、可用单元数量和联系信息，因此您可以直接申请住房。
FHA 反向抵押贷款为老年人提供低成本住房
联邦住房管理局 (FHA) 提供 房屋产权转换抵押贷款 (HECM) 程序，通常称为反向抵押贷款.
这项由政府资助的计划自 2009 年起生效。如果您年满 62 岁，拥有大量房屋产权，并且有财力让您的房屋保持良好状态，那么这可能正是让您能够无限期地住在那里。如果您对这个选项感兴趣，请务必与值得信赖的人合作 HECM顾问 .该人可以帮助您了解费用和福利，并让您与 FHA 批准的贷方联系。
老年低收入住房的本地和私人计划
并非所有老年人的低成本住房选择都在全国范围内，也并非都由政府赞助。 HUD 包含一份已批准的清单 住房咨询机构 了解当地和非营利组织以及政府计划。这些资源是由州组织的，包括有能力协助购房、再融资选择、租金援助等的机构。
发挥创意为老年人寻找低成本住房
如果以上选项都无法使用，许多老年人会在家庭关系和生活安排上发挥创意。有些人发现 共享住房 与另一位前辈在独立和陪伴之间取得了很好的平衡。还有一些人更喜欢 代际生活 他们在那里与他们的子孙共享一个住所。这可能是一种维持亲密家庭关系的经济方式，而且这种安排提供了相互照顾的机会。
