单身母亲的住房补助

严格按照单身母亲的需要量身定制的免费住房补助在全国范围内普遍不存在。美国政府提供的住房援助计划通常属于对首次购房者、低收入购房者和农村地区购房者的援助范围。属于这些类别中的任何一类的单身妈妈在买房时可能会得到一些帮助。

寻找单身母亲的补贴贷款和住房援助

大多数可用于单身母亲的计划不是直接补助金，而是特殊贷款或补贴。许多类型的援助都是低息贷款，通常有非常特殊的规定，比如如果你在家里住了一定年数，它们可能会被免除，或者它们可能多年不需要偿还。即便如此，这种帮助仍然是有价值和真实的。

帮助单身妈妈买房
单亲妈妈房贷
购房补助

美国农业部单户住宅

美国农业部为农村地区的低收入和极低收入家庭提供直接贷款。利率取决于借款人的收入。这些补贴贷款可用于：

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已经没有足够住房的人。
无法在其他地方获得信贷的人。
有能力支付抵押贷款的人。
信用记录良好的人。

阅读有关如何获得资格的更多信息美国农业部收入和财产资格网站 .

美国农业部计划

以下是美国农业部其他一些可用计划的说明：

农村住房直贷

由政府直接资助，这些是 100% 的融资贷款。贷款可能包括住宅、场地、建筑或购买农村地区的新建住宅。有问题的房屋必须位于经批准的农村地区。资金还可用于修理、翻新甚至搬迁房屋，以及提供供水和排污设施。

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条款最长为 33 年，对于收入极低的人则为 38 年。无法负担定期付款的人可以获得付款援助补贴。申请人必须是低收入或极低收入；低是地区收入中位数 (AMI) 的 50% 到 80%，而非常低是低于 AMI 的 50%。申请人还必须无法在其他地方获得信用，但“具有合理的信用历史”。这不是直接赠款，尽管可用的付款补贴不必偿还，因此是一种赠款。您可以访问美国农业部收入和财产资格网站以验证您的收入是否符合该计划的条件。

保证贷款计划和房屋维修贷款

这美国农业部担保住房贷款如果您是单身母亲，没有足够的住房，但有能力支付抵押贷款以及随之而来的税收和保险费用，这将是一个合适的选择。美国农业部还要求您除了拥有可靠的信用评分评级外，还需要有稳定的收入。您将需要填写 RD 1910-5 表格（就业验证请求）在申请这种特殊类型的住房援助时，美国农业部批准的贷方 .

维修贷款和赠款计划为非常低收入的人提供赠款或贷款，以维修和改造他们的住宅。虽然维修补助金仅适用于组织，但您可以单独从您所在州的批准贷方获得维修贷款。您的住所必须符合美国农业部的资格标准。

互助自助计划

该计划允许房主通过协助建造他人的房屋和自己的房屋来积累“汗水净值”，以换取为他或她的房屋支付更少的费用。几组参与者互相建造房子，在最后的房子建成之前，没有人搬进来。这互助自助住房计划可以让您比正常的新房价格节省多达 50% 或更多的费用。美国农业部还通过一项计划提供相互自助技术援助补助金，该计划允许未来的房主自己在房屋上工作。

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HUD 程序

HUD 提供各种计划，以帮助老年人、残疾人和低收入个人获得房屋所有权，或为体面的住房提供租金补贴。

住房选择券计划

该计划由美国住房和城市发展部 (HUD) 管理，旨在帮助极低收入家庭、老年人和残疾人在私人市场上购买体面、安全和卫生的住房。个人找到房屋，政府向房东提供代金券以供付款。了解有关此计划的更多信息 .

房屋所有权凭证计划

这程序专为非常低收入的个人和其他人设计，包括单身母亲。一旦您注册了 Housing Choice Vouchers 租赁计划，您就可以申请房屋所有权计划。通过该计划，租房者可以将他们收到的租赁代金券替换为房屋所有权代金券。根据该计划，低收入和极低收入买家也有机会购买公共住房单位和开发项目，从而有效地成为房东。

HUD 公共住房计划

寻求安全和体面的出租房屋的低收入单身母亲可以尝试 HUD 公共住房计划 .这个特殊的计划提供不同大小和类型的出租房屋，适合所有类型的家庭需求，例如单户住宅和老年家庭住房。

收入因素

值得注意的是，单身母亲的补贴贷款和住房援助并不绝对限于低收入者。有各种住房援助计划是为不一定属于极低收入者的首次购房者设计的。当您是缺乏信用记录或目标住宅抵押贷款首付不足的首次购房者时，这些计划特别有用。美国农业部担保住房贷款就是这样一个例子。其他计划包括住房金融机构 (HFA) 风险分担和可调利率抵押贷款保险。

住房金融机构 (HFA) 风险分担

这住房金融机构 (HFA) 风险分担是一项 HUD 支持的贷款计划，通过该计划，单身母亲，无论其收入分类如何，都可以为受 HFA 承保和处理的贷款限制的多户住宅单元获得融资。尽管如此，该计划对其援助强加了某些资格标准。例如，您必须已经购买或计划购买用于出租的多单元建筑，并证明需要在有关财产或土地所有权的问题上获得帮助。