业主融资抵押合同样本

业主融资抵押贷款是指房产所有人提供房产购买价格的一部分或全部。在全额购买价格协议中，业主向买方提供抵押贷款，金额为房产的全额购买价格减去买方提供的任何首付。在部分购买价格协议中，业主提供房产购买价格的一部分，例如，买方无法从第三方（如银行）获得抵押的任何余额。

业主融资抵押协议样本

您可以通过单击下面的图片访问可打印的业主融资抵押贷款样本。样本合同适用于两种类型的业主融资协议。

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此处提供此示例作为示例，但并不打算用作咨询房地产律师的替代方法。它应仅用于信息目的，不构成法律建议。在提供或同意任何抵押合同中的条款之前，请咨询合格的法律专业人士。

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样本合同的第一部分确定了协议生效的日期、合同各方以及转让的财产。确保尽可能彻底地完成此部分，以避免在识别当事人或财产方面出现任何问题。

本节说明了合同的主要目的：建立业主自筹的抵押贷款。它还确定了商定的财产购买价格，以及在评估后同意的价格。进行估价并注意到估价的发生可以防止买方后来声称购买价格太高以试图使合同无效。

本节第三款适用于部分采购融资协议。它规定了获得融资后买方的义务。如果合同旨在建立全额购买价格融资，则本节不会以任何方式影响或使合同无效。
本节接下来的两段确定了买方要提供的首付金额、何时必须提供首付，以及业主要借给买方的钱。这些部分的具体内容明确规定了双方的财务义务，使任何一方更难以避免向另一方提供承诺的全额款项。
本节中关于买方已完成抵押申请并由业主收到的声明表明该协议是正式的，并且业主在同意借出资金之前完全了解买方的财务状况。如果发生不付款和止赎程序，这可以防止业主以后声称对买方的财务状况缺乏了解。
本节的最后几段确定了贷款条款，特别是贷款利率、贷款服务和还款条款。这些条款保护双方免受另一方未履行其义务的影响。