虽然很少有专门针对老年人的贷款，但确实有一些贷款产品只提供给一定年龄的老年人。拥有固定收入的人——无论是高级还是其他——会发现获得大多数传统贷款的批准具有挑战性。
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反向抵押贷款
专门针对老年人的最受欢迎的贷款是反向抵押贷款，也称为房屋净值转换抵押贷款。简单地说，反向抵押贷款利用公平在家里；借款人收到每月付款或一次性付款。仅适用于 62 岁或 62 岁以上的房主，从反向抵押贷款中获得的资金无需作为收入纳税，并且房屋仍保留在您的名下。
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反向抵押贷款的优点
反向抵押贷款的明显好处是它提供资金，而借款人无需每月支付贷款。直到借款人去世或出售房屋时，才能支付贷款，因此对于处于固定收入，反向抵押贷款的资金可以帮助缓解他们的财务状况并使生活更舒适。
反向抵押贷款的缺点
除非还清贷款，否则不能将反向抵押贷款的房屋留给受益人，因此子女或其他亲属无法继承房屋。这种类型的抵押贷款使用了房屋中的资产，这减少了借款人的财富，并使资产在未来无法使用。有一些与反向抵押贷款相关的费用，就像传统抵押贷款一样，例如发起费，在某些情况下，按揭保险.
反向抵押贷款的限制
房屋必须是老年人的主要住所，并且必须状况良好。借款人必须参加与 批准的 HUD 顾问 在他们获得反向抵押贷款之前。借款人还必须在经济上有资格获得这笔贷款；他们必须证明有能力支付财产税，保险，以及房屋的保养。
签名贷款
如果没有稳定的收入，签名贷款 - 或无担保贷款 - 可能很难获得批准。那些有社会保障或养老金收入的人，如果他们的债务收入比低且信用评分高，他们可能能够获得贷款；请注意， 联邦贸易委员会 制定了规则来保护老年人不会因为年龄而被拒绝贷款。
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签名贷款的优点
签名贷款可以具有低利率，具体取决于金融机构和借款人的信用评分。这是老年人一次性借入然后分期偿还的好方法。这些贷款通常没有利息以外的申请费或月费。从与您有业务往来的银行或信用合作社获得贷款可能会导致利率降低。
签名贷款的缺点
与任何贷款一样，签名贷款会增加您的债务收入比，这可能会降低您的信用评分。像这样的分期贷款只有一笔；没有循环信用额度，老年人可以从中提取更多资金。
抵押贷款
尽管信用不佳，但使用抵押品（通常是 CD 或储蓄账户）可能是老年人获得贷款的好方法。这些贷款由金融机构（如银行或信用合作社）发行，与使用远期支票作为抵押的发薪日贷款不同。
担保贷款的优点
这些类型的贷款对于那些有钱的老年人来说效果很好，如果没有严厉的惩罚（例如年金、现金价值人寿保险单或 CD）。与无担保贷款相比，使用此类抵押品担保贷款的利率可能较低。尽管收入低或有一些信用问题，但此类贷款可能更容易获得批准，因为贷款有抵押品担保。
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担保贷款的缺点
当然，担保贷款的最大问题是，如果贷款支付违约，抵押品就会丢失。如果抵押品是一种基金，如果提前兑现以支付违约贷款，则会招致严厉的税收处罚或没收利息，这可能会导致更大的问题。同样重要的是要注意，在贷款偿还期间无法获得贷款担保资金，因此由储蓄账户担保的贷款会使这笔储蓄无法获得。
助学贷款
想要重返大学的老年人有资格申请 助学贷款 - 这些类型的贷款没有最高年龄。同样重要的是要注意，老年人也有资格获得联邦和州财政援助；那些靠固定收入生活的人可能会发现他们有资格获得大量的经济资助支付与接受高等教育有关的费用。
警惕掠夺性贷款人
一些贷方针对弱势群体，包括固定收入的老年人。如果贷款人向您提供贷款产品，而该贷款产品似乎太容易或太令人难以置信，请在同意任何事情之前仔细阅读每份文件。不要签署任何您没有阅读或完全理解的文件。在签署任何财务文件之前，最好请受信任的人审查它们，因为有些骗子专门针对老年人，一开始可能看起来很合法。仅与受信任的金融机构开展业务来避免这种情况。
