了解 HUD 止赎
您是否有兴趣获得 HUD 房屋的资格？这里有重要的提示和资源，不仅可以帮助您找到 HUD 房屋，还可以提供不同的贷款计划以及您在申请贷款之前需要准备的内容。
什么是 HUD 主页？
当房主拖欠 FHA 抵押贷款时，住房和城市发展部 (HUD) 向 FHA 贷方付款，然后成为房屋的所有者。 HUD 拥有的房屋被列出并出售给几乎任何符合市场价值的人。
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HUD 房屋的价格范围很广，但是，大多数被认为是普通美国甚至低收入家庭都能负担得起的。大多数 HUD 房屋必须由业主自住才有资格获得 FHA 抵押贷款。
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获得 HUD 主页的资格
虽然 HUD 不是抵押贷款人，但他们确实为来自批准的贷款人或抵押公司的 FHA 贷款提供保险。为了获得资格，HUD 和 FHA 提供以下提示，以帮助您找到并获得 HUD 房屋的资格：
- FHA 批准的贷方 - 首先，找到一个 FHA批准的贷方 .您可以从他们的 HUD 批准的贷方列表中获取 网站 .您的银行也可能是 FHA 批准的贷方。一旦您找到了您想购买的 HUD 房屋的贷方，您将需要根据 HUD 的要求提供信息和个人历史。
- 就业 - 你应该在你的工作岗位上工作至少两年。工作稳定性对 HUD 和 FHA 也很重要。
- 收入 - FHA 贷方会查看您的收入是否稳定、可靠或定期增加。
- 破产 - 如果您已经申请破产，您仍然有资格获得 HUD 房屋，但是，破产应在您申请贷款前至少三年解除。
- 信用价值 - FHA 贷方将查看您的信誉，以确保您按时支付账单并被视为具有良好的信用风险。
- 所需文件 - 如果您有兴趣购买 HUD 房屋，最好将所有文件放在一起，以帮助贷方完成您的贷款申请。您需要提供过去两年的地址历史、雇主的名称和地址、薪水和工资以及您的雇主或 W2 的工资报表。 FHA 贷方还会要求您提供过去两年的个人纳税申报表副本。如果您是退伍军人并希望购买 HUD 房屋，您可能还会被要求提供您的 DD 214，这是您退伍时的正式服役记录。
提供哪些贷款计划？
一旦您有资格购买 HUD 房屋，提供的一些贷款计划是：
- 203(b) 固定利率抵押贷款 - 该计划通过 FHA 提供，通常需要少量首付和低交易成本。 HUD 将为贷款提供高达 97% 的保险，但是，您必须具有良好的债务收入比。
- 好邻居隔壁 - 这些 HUD 和 FHA 贷款计划提供给教师、执法人员、紧急医疗技术人员和消防员。
- 公屋承租人 - 另一个 HUD 计划是为希望将租金支付为抵押贷款的公共住房居民设计的。您可以联系您的公共住房管理局了解更多信息或访问 公屋网页 .
- 美洲原住民第 184 节 - 该计划面向美洲原住民和阿拉斯加原住民。您可以从 第184节网页 .
来自 HUD 和 FHA 的有用信息
这 联邦住房管理局 提供有关 HUD 房屋资格、在哪里可以找到 HUD 房屋清单以及购买流程的提示和常见问题解答。参观 HUD贷款网站 将为您提供有关如何找到 HUD 房屋的提示，包括购买 HUD 房屋的九个步骤。阅读这两个政府机构的信息或联系 FHA 批准的贷方，以了解有关 HUD 房屋和贷款计划的更多信息。
