FHA 对卖家的利弊

了解 FHA 指南。

如果您打算将您的房屋投放市场，重要的是要让自己了解 FHA 对卖家的利弊。通过花时间了解与此类抵押贷款相关的利弊，您将能够对通过 FHA 贷款计划寻求资金的买家可能提供的报价做出明智的决定。

了解 FHA 对卖家的利弊

FHA 抵押贷款是由联邦住房管理局承保的住房贷款。

出租自有房屋的利弊
FHA检查清单
FHA 贷款的房屋要求

好处

从卖方的角度来看，FHA 贷款的主要优势在于愿意接受计划寻求此类融资的买方的报价，从而为您的房产带来更多的潜在买家。

假设您不打算出售超出 FHA 贷款限额的高端房产，如果您愿意处理由 FHA 发布的文书工作和检查挑战，您很有可能会更快找到合格的买家联邦住房管理局融资。如果您不接受 FHA 融资，那么缺乏获得传统抵押贷款资格的买家将无法购买您想出售的房产。

事实上，许多无力负担或没有资格获得传统抵押贷款的人通常能够在 FHA 贷款计划的帮助下购买房屋。这有几个原因，包括 FHA 贷款的首付要求低于传统抵押贷款。在许多情况下，与其他类型的抵押贷款相比，人们更容易满足 FHA 贷款批准的标准。例如，FHA 借款人可以使用已提供或借给他们的资金作为首付款，而不必证明他们能够自行存入资金。

缺点

过去，FHA 贷款与文书工作和检查麻烦有关。然而，即使许多人仍然认为这种类型的融资可能会出现问题，但情况已不再如此。虽然肯定建议进行房屋检查，但 FHA 抵押贷款不再有检查要求。需要进行评估，但所有抵押贷款都是如此。毕竟，如果购买者无法履行其财务义务，贷方必须确定所融资的财产的价值足以支付未偿还的贷款金额。

在将房产出售给通过 FHA 贷款为其购买提供资金的人时，卖家可能认为唯一的负面因素是卖家需要支付税收服务费。这笔费用将支付给提供贷款服务的公司，并支付与从买方的托管账户建立和支付税款和保险费相关的管理费用。该费用通常低于 100 美元，因此不太可能对贷款收益或相关费用产生重大影响。